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中央空調機房管理規定
1、值班人員應堅守崗位,遇事離開應當請假。
2、時刻掌握設備的運行情況,科學合理調節空調溫度。
3、每日對機房設備進行一次安全檢查,每周對機房清潔一次,保持機房和設備幹淨、整潔。
4、未經房建科負責人批準,嚴禁非操作人員進入。
5、室內禁止吸煙,嚴禁易燃易爆物品帶入機房。
6、機房內不得聚會、幹私活或其它娛樂活動。
7、定期對機房進行消毒﹑殺菌,做好防鼠、防雨、節能等工作。
8、 機組運行及停機保養期間,認真檢查機組內的真空狀況,如發現有異常泄漏時,應立即進行氣密性檢查。
9、交接班製度:接班人員應提前15分鍾到崗,認真查閱前班運行記錄; 交班人員應保持設備、場地清潔;接班人未到或設備發生故障時,當班人不得離崗。
10、交接班時應做好記錄,交接班人員均應簽字。

中央空調冷凍機具體操作規程如下:

一、操作要求
冷水機房是設備機房,為保證大廈中央空調係統安全、正常運行,必須嚴格遵照操作標準進行操作。
1.嚴格遵守《冷水機組維護操作手冊》要求,保證安全生產。
2.掌握中央空調係統各主要設備及管路係統的工作原理、構造和實際運行狀況,在規定時期內巡視檢查各運行參數是否在規定範圍內,並做好運行記錄,保證數據準確無誤。
3.發生異常情況以及設備故障應迅速查明原因、正確處置,及時報告有關領導和部門,並認真做好記錄(內容應包括異常情況或故障發生、過程、原因、處理方式及結果的記錄)。嚴格遵守設備檢修記錄歸檔製度。
4.及時掌握外界環境溫度和大廈內各部分空調負荷需求,合理調整機組、水泵等投入運行的數量及有關參數,在保證安全生產和用戶需求的前提下,做到經濟運行。
二、冷水機組啟停前後的操作程序
按照冷水機組開機程序,開機前的基本操作步驟為:
1.開啟欲啟動的冷水機組冷卻水進出水閥門。
2.接通欲啟動的冷卻塔進出水電動閥—手動或自動啟動冷卻塔風扇—手動或自動啟動冷卻泵。
3.開啟欲啟動的冷水機組冷凍水進出水閥門—啟動冷凍泵。
在上述步驟完成後,檢查機組狀態是否滿足開機條件,確認後按照《冷水機組操作手冊》啟動機組。
停機操作在冷水機組停機5~15分鍾後按上述步驟反向操作。
三、係統各主要設備對應運行方式
現有中央空調係統各主要設備對應關係和管路係統的配置情況如下:
四台冷水機組、四台冷卻泵、四台冷凍泵、三台冷凍塔,可取任意對應關係,即任一冷卻泵、冷凍泵、冷凍塔可對應任一冷水機組運行;但這種任意對應運行方式僅允許在部分設備故障狀態下使用,正常運行操作請按如下方式對應進行:
1.1#冷水機組—1#冷卻塔—1#冷卻泵—1#冷凍泵。
2.2#冷水機組—2#冷卻塔—2#冷卻泵—2#冷卻泵。
3.3#冷水機組—3#冷卻塔—3#冷卻泵—3#冷卻泵。
4.4#冷水機組—1#冷卻塔及冷卻泵、2#冷卻塔及冷卻泵。
3#冷卻塔及冷卻泵選一組—1#、2#、3#冷凍泵選一台。
四、詳細運行操作步驟
1.啟動1#冷水機組
(1)正常操作
①按7#電動閥(1#冷水機組冷卻水出水閥)“開啟”按鈕,約20秒後確認該閥“開到位”指示燈亮。
②開啟1#冷水機組冷卻水進水手動閘閥。
③開啟1#冷水機組冷凍水進、出水手動蝶閥。
④置1#冷卻泵選擇開關於“自動”位置。
⑤按1#、2#電動閥(1#冷卻塔進出水閥)“開啟”按鈕,20秒後兩閥門“開到位”指示燈亮。
⑥1#冷卻塔風扇自動啟動。
⑦1#冷卻泵自動啟動。
⑧按1#冷凍泵啟動按鈕啟動1#冷凍泵。
在完成上述步驟後,參照《冷水機組操作手冊》啟動1#冷水機組。
(2)應急檢修操作
在(1)中的①②③完成後,置1#冷卻泵選擇開關於“手動”位置—E—1#冷卻塔風扇自動“啟動”(也可以5/F將冷卻塔控製櫃上選擇開關置於“手動”,按“啟動”按鈕啟動)—按1#冷卻泵啟動按鈕,啟動1#冷卻泵—H,隨後啟動1#冷水機組。
2.啟動2#冷水機組
參照1#冷水機組啟動步驟,相應設備編號為8#電動閥;2#冷水機組;2#冷卻泵;3#、4#電動閥;2#冷卻塔;2#冷凍泵。
3.啟動3#冷水機組
參照1#冷水機組啟動步驟,相應設備編號為9#電動閥;3#冷水機組;3#冷水卻泵;5#、6#電動閥;9#冷卻塔;3#冷凍泵。
4.啟動4#冷水機組
(1)開啟4#冷水機組、冷卻、冷凍水進、出水手動蝶閥。
(2)任取1#、2#、3#冷卻塔及冷卻泵的一組按前述的④~⑦程序啟動冷卻塔及冷卻泵。
(3)任取1#、2#、3#冷凍泵的一台,按前述⑧程序啟動冷凍泵。
在上述步驟完成後,參照《冷水機組操作手冊》4#冷水機組。
5.停機操作
上述冷水機組的停機操作程序:在機組完成停機後5~15分鍾,按照先停泵及冷卻塔,再關閉各管路閥門的原則進行,具體步驟如下:
(1)按“停止”按鈕停止冷卻泵、冷卻泵及冷卻塔,並將各泵的選擇開關恢複至“0”。
(2)按“關閉”按鈕關閉各電動閥,“關到位”指示燈亮。
(3)關閉相關管路的手動閥門。
6.在本係統中,4#冷卻泵、4#冷凍泵為備用水泵,至少每兩周進行一次啟動、停止操作,保證其可靠性。
(1)4#冷卻泵的使用
在1#、2#、3#冷卻泵之一發生故障時,欲以4#冷卻泵替代,請按如下步驟操作:
①將4#冷卻泵方式選擇開關置於所需替代的水泵編號(1、2或3,不用時置0)。
②將4#冷卻泵選擇開關置於“自動”位置。
③按前述方法開啟1#、2#、3#中所需啟動的冷卻塔進、出水電動閥,並啟動該冷卻塔風扇。
④4#冷卻泵同時自動啟動,也可將4#冷卻泵選擇開關置於“手動”位置,用按鈕手動啟動4#冷卻泵。
(2)4#冷凍泵的使用
4#冷凍泵可直接啟動以替代故障水泵,事先開啟相應手動閥門即可。
7.對於使用變頻器的冷卻、冷凍泵操作
(1)起動時在冷卻、冷凍泵的變頻器電源接通後,按變頻器啟動按鈕,水泵即開始啟動。
(2)停泵時先按變頻器停止按鈕後再切斷變頻器電源。
(3)變頻器頻率根據季節、負荷變化調整。

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